根拠のない「高額なだけの査定」に注意!

query_builder 2022/04/15
戸建て

高額な査定額を掲示されると「え?こんなに高くうれるの?」と喜ばれる方も一定数いらっしゃいます。この思考付け入り、「高値だけの査定」を掲示する不動産業者が存在します。


「査定額」=「売れる額」ではない

査定額は、会社が「これくらいで売れるだろう」と予測する金額です。過去の成約事例や物件の状況をみて、各社ともに「おおむね3ヶ月以内に売却できる金額」を予測して算出します。

「予測」ですから「売れる金額」ではないことは必ず念頭において査定に臨まなくてはなりません。査定額に振り回されることなく、売主様が売却価格を決断する為の「参考」として扱うのが適切です。


「高値査定」の裏側

悪質な不動産会社が「高額なだけの査定」をする理由は、売却依頼を他社に取られないため。依頼欲しさに、売れる根拠もない高い査定額を掲示してしまうのです。査定額が適正価格よりも著しく高ければ、購入検討者には見向きもされません。しかし、依頼だけがまずほしい不動産会社も、それは百も承知です。売主様が不安になってきたタイミングを見計らって値下げを迫り、結局は時間だけかけて適正価格で売る・・・・・・というのが末路です。


悪質な不動産会社を選ばないことが大事

売却査定は、単に査定額を知ることが目的ではなく、不動産会社を見極めるため、そして適正額を知るためのものです。「正しい判断をするための情報収集をする」これらの活動を通し、知識の補完と、業者の選定を並行して進めていきましょう。

----------------------------------------------------------

不動産カイトル

住所:群馬県高崎市足門町1725-3

電話番号:027-381-5893

----------------------------------------------------------

NEW

VIEW MORE

CATEGORY

ARCHIVE

TAG