2022.12.12
根拠のない「高額なだけの査定」に注意!
query_builder
2022/04/15
戸建て
高額な査定額を掲示されると「え?こんなに高くうれるの?」と喜ばれる方も一定数いらっしゃいます。この思考付け入り、「高値だけの査定」を掲示する不動産業者が存在します。
「査定額」=「売れる額」ではない
査定額は、会社が「これくらいで売れるだろう」と予測する金額です。過去の成約事例や物件の状況をみて、各社ともに「おおむね3ヶ月以内に売却できる金額」を予測して算出します。
「予測」ですから「売れる金額」ではないことは必ず念頭において査定に臨まなくてはなりません。査定額に振り回されることなく、売主様が売却価格を決断する為の「参考」として扱うのが適切です。
「高値査定」の裏側
悪質な不動産会社が「高額なだけの査定」をする理由は、売却依頼を他社に取られないため。依頼欲しさに、売れる根拠もない高い査定額を掲示してしまうのです。査定額が適正価格よりも著しく高ければ、購入検討者には見向きもされません。しかし、依頼だけがまずほしい不動産会社も、それは百も承知です。売主様が不安になってきたタイミングを見計らって値下げを迫り、結局は時間だけかけて適正価格で売る・・・・・・というのが末路です。
悪質な不動産会社を選ばないことが大事
売却査定は、単に査定額を知ることが目的ではなく、不動産会社を見極めるため、そして適正額を知るためのものです。「正しい判断をするための情報収集をする」これらの活動を通し、知識の補完と、業者の選定を並行して進めていきましょう。
----------------------------------------------------------
不動産カイトル
住所:群馬県高崎市足門町1725-3
電話番号:027-381-5893
----------------------------------------------------------
NEW
-
-
2022.07.31フリーペーパー(広告...フリーペーパー(広告新聞)2022年7月31日号【前橋...
-
2022.07.21一括査定サイトサービ...インターネットで、不動産の売却や価格を知ろうと...
-
2022.07.10不動産相続は早めに現...土地・建物として一つではあるものの所有者は何...
-
2022.07.09不動産業界の仕組みと...あなたが不動産会社に売却の相談に行くと、担当者...
-
2022.07.08群馬県の不動産買取|...今すぐに手放すべき戸建てには3つのパターンがあ...
-
2022.07.06群馬県の不動産買取|...今すぐに手放すべき戸建てには3つのパターンがあ...
-
2022.07.04群馬県の不動産買取|...今すぐに手放すべき戸建てには3つのパターンがあ...
-
2022.06.25群馬の不動産売却買取...自分が所有している不動産はいくらくらいだろう? ...
-
2022.06.24群馬の不動産売却買取...自分が所有している不動産はいくらくらいだろう?...
-
2022.06.16群馬県で不動産売却し...こんにちは。不動産売却は「仲介」と「買取」の2...
-
2022.06.16群馬県の不動産売却!...こんにちは。この度、ホームページを公開しました...
-
2022.06.09広告新聞(フリーペー...不動産買取比較サイト【不動産カイトル】不動産買...
-
2022.04.15一括査定サイトには要...現代ではインターネットが普及し情報を得る上で便...
-
2022.04.15相続不動産売却は3年...不動産を相続したけれど、活用・利用する予定がな...
-
2022.04.15住み替えのポイント「一生で最も高い買い物」といわれる不動産でも、...
-
2022.04.15机上査定と訪問査定机上査定「机上査定」とは、机上で行う簡易的な査...
-
2022.04.1550歳くらいから考え...後10ほどで迎える定年。今住んでいる家を売却検討...
-
2022.04.15根拠のない「高額なだ...高額な査定額を掲示されると「え?こんなに高くう...
-
2022.02.23不動産業界の悪しき習...売主様より売却依頼を受けた仲介業者が自ら買主様...
-
2021.10.13不動産売却時の書類【...不動産売却において、売主様には必ず所有権移転時...
-
2020.11.30あなたの不動産(一戸...最近、「他の不動産会社で不動産(一戸建)を売り...
-
2020.06.2050歳くらいから考え...後10ほどで迎える定年。今住んでいる家を売却検討...
-
2020.05.26家の買い替え。「売る...資金に余裕がある方は「買い先行」 「買い先行」は...
-
2020.05.01不動産売却前の準備・確認円滑に売却活動を進めていくためには、はじめに売...
-
2020.04.01空地・空家のご所有者...お持ちの不動産、放置してませんか? 今後ご活用...
VIEW MORE