群馬県の不動産買取｜今すぐ手放すべき戸建て①

今すぐに手放すべき戸建てには３つのパターンがあります。ずっと住み続ける意思がない、空き家で利用する予定がないといった場合には、今のうちに手放すことを一度検討してみたほうがよいでしょう。

まず一つ目は【違反建築（違法建築）】です。

違反建築（違法建築）は建築基準法や都市計画法などの法令・条例に違反して建てられた建物です。

家を建てるに際には必ず建築確認を受けなければなりません。そして建物を建てた後は完了検査をして「建築確認の通りに建てた」ことを証明するものとして検査済証を取得することになっています。現在は検査済証がない新築住宅は住宅ローンが受けられない場合がほとんどなので、９割以上の物件で検査済証を取得しています。

しかし、一昔前までは検査済証がなくても住宅ローンを借入られたので、ほとんどの人は取得せず、２０００年においては４割程度でした。

しかも、古くは建築確認を受けた後に、予定とは違う建物を造ったり、法令に抵触する建物を造るといったことが当たり前のように行われていました。その結果、違反建築の建物が増えたということです。

違反建築の中古戸建ては数多く存在しています。現在すでにそうした違反建築物件では住宅ローンが借りづらくなっており、その厳しさは今後さらにましていくことが予想されるため、違反建築

の戸建てを持っているなら、速やかに売却することを検討したほうがいいと言えます。

売却といっても不動産会社が間に入り一般の人に売却する【仲介】では、違反建築の物件を買う人はなかなかいません。

業者への売却「買取」が、直ぐに売却できるので検討されることをお勧めします。しかし業者でも違反建築物を買取してくれる業者は、あまり多く存在しません。ご自身で買取業者を見つけるのは大変です。あったとしても1社で、足元をみられた買取価格になってしまうでしょう。

不動産カイトルなら、違反建築の物件でも買取ができる業者様の登録も複数社あります。

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